(蘋果日報2015年07月04日)
文創魂老街重生
文創小店正夯！近年美術館西南側巷弄內，陸續冒出一間間精美小店，懷抱理想的年輕創業家，都往這一帶靠攏。藝術氛圍濃厚的美術館特區，也成為時下年輕人的熱門去處，快來一窺西區土庫里的藝術商機！
採訪╱洪子恩 攝影╱陳恒芳
【洪子恩╱台中報導】台中市西區文創聚落，早期分布於五權西4街的異國餐廳一帶，近5年開始西移至土庫里，以存中街、忠明南路、美村路、五權5街之間最集中，這裡成為時下年輕人的熱門去處，也有不少人買下老房子，一圓開店夢。
土庫里的商家多靠網路口碑，熱門商店引來排隊人潮。
土庫里一帶原是純住宅區段，有不少舊洋房、老街屋，不過近年年輕人潮湧入，房屋多了商業價值，房價也一下子漲至頂點。群義房屋美術館店店長王俊發指出，此區房地價已經太高，也沒有上漲議題，自用者多買來自住、開店。
老式洋房最有商業價值，不過總價也高。商圈內也有些商家要頂讓，店家經營各憑本事。
月租金3萬起
目前買房的很多是北部、外地年輕人，住商不動產台中美術館加盟店店長王芳進表示，大馬路旁的物件總價太高，他們大多往巷弄內尋找，地坪15坪的老街屋，總價1000萬元左右，也很好賣，有的人則向屋主租來開店，月租金3~5萬元不等。
「過去6米巷弄的小街屋，價值僅300~400萬元，我們也不會想去開發。」王芳進說，近5年經過年輕人的巧手，房子煥然一新，讓人驚訝，不僅老街屋的身價漲到千萬元左右，老洋房更多在3千萬元以上，不過商家多靠網路宣傳，而非過路客，經營較不容易。
這裡的店家多靠口耳相傳招引來客，台中市仲介公會理事長林金雄分析，「如果共組協會舉辦活動、吸引人潮，形成民眾消費習慣，商機會更佳。」
賴小蟲(Bug Lai)0923-531393LINE: j011140
21世紀大墩團隊-業務 襄理
仲介年資:5年
得獎紀錄:全團隊第一名、EAGLE、龍虎榜
21大墩團隊共有六家店，一百二十位業務菁英:
七期河南店、逢甲福星店、十二期店
大墩店、興大忠明店、遠見開發
賴小蟲的好房網
http://i.housefun.com.tw/buglai
賴小蟲的樂屋網:
賴小蟲的房仲王物件網(團隊與公司物件庫) :
http://0923531393.magent.com.tw/Mnt/Default.aspx
賴小蟲官方網站(大台中市區房地產資訊)
賴小蟲GOOGLE Blogger(房產相關新聞)
賴小蟲房產筆記FB粉絲專頁(房產相關新聞)
https://www.facebook.com/7south
擅長各類華廈與新成屋、預售屋銷售:
南區大慶雙捷運商圈、
七期南側黎明商圈、七期南側森林公園特區
嶺東新內湖特區商圈、逢甲十二期商圈
南區新成屋:
登陽中山苑。登陽雙捷湛。惠國鳳止高梧
富宇悠森學。富宇晴美學。富宇擎山。富宇綠都心
仁山仁美居。寶運一景。宏都雙子星。元城千謙苑
總太居易。總太春上。總太東方威尼斯
泰鉅綠晶華。泰鉅綠豐華。親家M3。豐邑閱文心
櫻花璀璨工學。玉山臻邸。賞花幕。大松森林苑
黎明商圈新成屋及重點社區:
惠宇城市遠見。惠宇人本大業。世紀風華。順天首席。
鉅虹樸石。鉅虹願景之旅。鉅虹創造之旅。鉅虹建築之旅
鉅虹MIHO。鉅虹MOMA。鉅虹MOCA。位寶主人
太子龍。太子西雅圖。太子園野。太子作新民。太子優生活
三采藝術園區。三采市政天地。三采大業天地。三采大業新象
三采市政新境。三采市政雙星。三采陽光麗景
七期南側重點社區:
精銳海德一號。精銳米蘭。總太天匯。沅林名人硯
國泰森林觀道。國泰森林苑。理和原風景。宏銓述森林
時代春天。時代圓滿。新業君子。
新業大塊先生。新業大塊人物。新業大器。新業大觀。新業大居
雙橡園A8。雙橡園F1。雙橡園Q1。雙橡園V1
登陽柏悅。登陽松悅。博星人子
嶺東商圈新成屋:
順天領航家。順天科學家。太子新時代
勝美市。勝美市-飛夢特區。勝美市-夢想特區
勝美市-極美。勝美彩虹城I。勝美彩虹城II
理和晴耕雨讀。綠光CITY。昌祐品蔚。昌祐品閣
精銳香草天籟。精銳印象天籟。精銳ACE特區。
逢甲十二期商圈新成屋:
新業遠見。新業睿智。新業博觀。新業雅砌
帝璟敦和。帝璟豐和。帝璟臻和。昇揚擎月。昇揚Inn12
惠宇寬心。惠宇澄品。惠宇禮仁。華相上安
大城朗雲。大城梧同。中港層峰。元城西華苑。順天上環匯
鉌豐默砌。I時尚。久樘香坡。時代麗景。林鼎森邸
天空的院子。宏台上誠。元城文華苑。仁山上安居
交給小蟲~自在從容~
留言列表
