面對這波房市寒冬，房產業者各有不同因應之道，房仲業者開始代理海外房產銷售，部分建商、代銷業者為節省成本，加速餘屋去化，也開起實體店面，轉攻房仲市場求生機，結果卻都不盡理想，專家認為，癥結點在於大環境不佳，且房仲體系的優勢難被模仿取代。
為了多角化經營，即使房市景氣不佳，仍有建商投入房仲業。（好房網News記者陳韋帆攝）
房市景氣轉折，事實上，房仲市場已趨近飽和；從去年全台建物買賣移轉約32萬件來觀察，其中約有六成（約19.2萬件）交易是透過合法房仲業者完成，對照不動產仲介公會全聯會統計，今年四月底全台合法房仲店約為6200家，換算下來，每家房仲店平均一年成交僅30.9件，每月還不到2.6件，由此可見從業人員之競爭激烈程度。
儘管如此，有些建商及代銷仍願意逆勢而為投入房仲領域；寶佳建設從去年開始與各地的代銷公司合作，陸續在三重、新莊、板橋、林口、桃園及台中烏日成立寶佳房屋，正式跨足房仲業，璞園建築也成立璞園房屋，近日大舉招兵買馬，但在此之前，業界已有失敗先例。
中部建商富旺國際多年前就曾跨足房仲業，在台北市成立房仲店面，後來以結束營業收場，董事長林正雄曾透露，2011年上路的奢侈稅讓房市交易凍結，便是旗下房仲歇業主因。大師房屋董事長陳建慶指出，房市不景氣更能顯現房仲業的價值，這兩年南下接案的大型代銷紛紛退場，另外包括遠雄房地產、海悅地產的實體店面也幾乎收光，這就代表房仲業沒那麼好做，其專業人才與通路資源的整合優勢難以取代。
賴小蟲(Bug Lai)0923-531393LINE: j 011140
21世紀大墩團隊-業務 襄理
仲介年資:5年
得獎紀錄:全團隊第一名、EAGLE、龍虎榜
21大墩團隊共有六家店，一百二十位業務菁英:
七期河南店、逢甲福星店、十二期店
大墩店、興大忠明店、遠見開發
賴小蟲的好房網
http://i.housefun.com.tw/buglai
賴小蟲的樂屋網:
賴小蟲的房仲王物件網(團隊與公司物件庫) :
http://0923531393.magent.com.tw/Mnt/Default.aspx
賴小蟲官方網站(大台中市區房地產資訊)
賴小蟲GOOGLE Blogger(房產相關新聞)
賴小蟲房產筆記FB粉絲專頁(房產相關新聞)
https://www.facebook.com/7south
擅長各類華廈與新成屋、預售屋銷售:
南區大慶雙捷運商圈、
七期南側黎明商圈、七期南側森林公園特區
嶺東新內湖特區商圈、逢甲十二期商圈
南區新成屋:
登陽中山苑。登陽雙捷湛。惠國鳳止高梧
富宇悠森學。富宇晴美學。富宇擎山。富宇綠都心
仁山仁美居。寶運一景。宏都雙子星。元城千謙苑
總太居易。總太春上。總太東方威尼斯
泰鉅綠晶華。泰鉅綠豐華。親家M3。豐邑閱文心
櫻花璀璨工學。玉山臻邸。賞花幕。大松森林苑
黎明商圈新成屋及重點社區:
惠宇城市遠見。惠宇人本大業。世紀風華。順天首席。
鉅虹樸石。鉅虹願景之旅。鉅虹創造之旅。鉅虹建築之旅
鉅虹MIHO。鉅虹MOMA。鉅虹MOCA。位寶主人
太子龍。太子西雅圖。太子園野。太子作新民。太子優生活
三采藝術園區。三采市政天地。三采大業天地。三采大業新象
三采市政新境。三采市政雙星。三采陽光麗景
七期南側重點社區:
精銳海德一號。精銳米蘭。總太天匯。沅林名人硯
國泰森林觀道。國泰森林苑。理和原風景。宏銓述森林
時代春天。時代圓滿。新業君子。
新業大塊先生。新業大塊人物。新業大器。新業大觀。新業大居
雙橡園A8。雙橡園F1。雙橡園Q1。雙橡園V1
登陽柏悅。登陽松悅。博星人子
嶺東商圈新成屋:
順天領航家。順天科學家。太子新時代
勝美市。勝美市-飛夢特區。勝美市-夢想特區
勝美市-極美。勝美彩虹城I。勝美彩虹城II
理和晴耕雨讀。綠光CITY。昌祐品蔚。昌祐品閣
精銳香草天籟。精銳印象天籟。精銳ACE特區。
逢甲十二期商圈新成屋:
新業遠見。新業睿智。新業博觀。新業雅砌
帝璟敦和。帝璟豐和。帝璟臻和。昇揚擎月。昇揚Inn12
惠宇寬心。惠宇澄品。惠宇禮仁。華相上安
大城朗雲。大城梧同。中港層峰。元城西華苑。順天上環匯
鉌豐默砌。I時尚。久樘香坡。時代麗景。林鼎森邸
天空的院子。宏台上誠。元城文華苑。仁山上安居
交給小蟲~自在從容~
留言列表
