大台北地區房市愈來愈冷，但仍有開發案持續進行中，已經釋出消息將近10年的新店裕隆城開發案，預計2016年動工，未來包括誠品、威秀都將進駐，不過目前房市成交量持續萎縮，開發案啟動與現階段的市場氛圍大相徑庭，專家認為，炒作題材恐怕已經利多出盡。
新店裕隆城預計明年動工。（好房資料中心）
新店裕隆城從2006、2007年便傳出開發消息，近幾年裕隆集團更積極規劃變更地目，回饋公園等用地，並將部分土地出售給宏達電興建總部，不過公園落成、HTC總部也啟用了，但裕隆城本體卻遲遲未開發。
不過光是裕隆城的題材，在這一波房地產多頭期，就足夠讓周遭建案沾光拉抬，更是每逢新案推出，裕隆城又成了炒作議題。好不容易裕隆城可望在2016年動工，但是否最好的時機已過？
全國不動產新店北新捷運店長吳世昌認為，目前房市漲勢已經趨緩，附近「該漲的都漲得差不多」，加上新店目前購屋總價帶2000~3000萬元已達頂部，即便推出豪宅也不好賣，因此就要看商場整體規劃。
雖然未來大坪林有捷運環狀線加持，但步行裕隆城需將近15分鐘，最近的捷運七張站約步行10分鐘。吳世昌說，新店屬於文教區，沒有錢櫃、好樂迪，僅有的二輪電影院也歇業，都代表沒有足夠的娛樂消費人口支撐，因此就算有大型娛樂商城進駐，也備受挑戰。
目前裕隆城週邊公寓行情每坪30至38萬元，10年內大樓每坪45至55萬元，總價1200萬元內的中小坪數是最好賣的產品。
賴小蟲(Bug Lai)0923-531393LINE: j 011140
21世紀大墩團隊-業務 襄理
仲介年資:5年
得獎紀錄:全團隊第一名、EAGLE、龍虎榜
21大墩團隊共有六家店，一百二十位業務菁英:
七期河南店、逢甲福星店、十二期店
大墩店、興大忠明店、遠見開發
賴小蟲的好房網
http://i.housefun.com.tw/buglai
賴小蟲的樂屋網:
賴小蟲的房仲王物件網(團隊與公司物件庫) :
http://0923531393.magent.com.tw/Mnt/Default.aspx
賴小蟲官方網站(大台中市區房地產資訊)
賴小蟲GOOGLE Blogger(房產相關新聞)
賴小蟲房產筆記FB粉絲專頁(房產相關新聞)
https://www.facebook.com/7south
擅長各類華廈與新成屋、預售屋銷售:
南區大慶雙捷運商圈、
七期南側黎明商圈、七期南側森林公園特區
嶺東新內湖特區商圈、逢甲十二期商圈
南區新成屋:
登陽中山苑。登陽雙捷湛。惠國鳳止高梧
富宇悠森學。富宇晴美學。富宇擎山。富宇綠都心
仁山仁美居。寶運一景。宏都雙子星。元城千謙苑
總太居易。總太春上。總太東方威尼斯
泰鉅綠晶華。泰鉅綠豐華。親家M3。豐邑閱文心
櫻花璀璨工學。玉山臻邸。賞花幕。大松森林苑
黎明商圈新成屋及重點社區:
惠宇城市遠見。惠宇人本大業。世紀風華。順天首席。
鉅虹樸石。鉅虹願景之旅。鉅虹創造之旅。鉅虹建築之旅
鉅虹MIHO。鉅虹MOMA。鉅虹MOCA。位寶主人
太子龍。太子西雅圖。太子園野。太子作新民。太子優生活
三采藝術園區。三采市政天地。三采大業天地。三采大業新象
三采市政新境。三采市政雙星。三采陽光麗景
七期南側重點社區:
精銳海德一號。精銳米蘭。總太天匯。沅林名人硯
國泰森林觀道。國泰森林苑。理和原風景。宏銓述森林
時代春天。時代圓滿。新業君子。
新業大塊先生。新業大塊人物。新業大器。新業大觀。新業大居
雙橡園A8。雙橡園F1。雙橡園Q1。雙橡園V1
登陽柏悅。登陽松悅。博星人子
嶺東商圈新成屋:
順天領航家。順天科學家。太子新時代
勝美市。勝美市-飛夢特區。勝美市-夢想特區
勝美市-極美。勝美彩虹城I。勝美彩虹城II
理和晴耕雨讀。綠光CITY。昌祐品蔚。昌祐品閣
精銳香草天籟。精銳印象天籟。精銳ACE特區。
逢甲十二期商圈新成屋:
新業遠見。新業睿智。新業博觀。新業雅砌
帝璟敦和。帝璟豐和。帝璟臻和。昇揚擎月。昇揚Inn12
惠宇寬心。惠宇澄品。惠宇禮仁。華相上安
大城朗雲。大城梧同。中港層峰。元城西華苑。順天上環匯
鉌豐默砌。I時尚。久樘香坡。時代麗景。林鼎森邸
天空的院子。宏台上誠。元城文華苑。仁山上安居
交給小蟲~自在從容~
留言列表
